Caractéristiques générales :

• Le taux d'intérêt de la Super Hypothèque Mixte est composé d'une partie fixe pour les 5 premières années de l'hypothèque et d'une partie variable (Euribor** 12 mois) pour le reste de la durée de l'hypothèque, à laquelle s'ajoute un différentiel (en fonction de votre affiliation à MoraBanc*) composé de l'Euribor plus le différentiel convenu.
  • Taux d'intérêt minimum : 2,00 % la première année, 2,50 % de la deuxième à la cinquième année et Euribor 12 mois + 0,75 % pour le reste de la durée en fonction des produits contractés avec la banque et/ou du certificat énergétique du logement.
  • Le taux d'intérêt maximum fixe sans bonus est de 2,75 % fixe la première année, de 3,25 % fixe de la deuxième à la cinquième année et Euribor 12 mois + 1,50 % pour le reste de la durée.
• Montant pouvant être demandé :
  • 95 % de la valeur la plus basse entre le prix d'achat et la valeur d'expertise.***
• Durée et amortissement :****
  • Jusqu'à 30 ans.
• Frais associés au prêt :
  • Commission d'ouverture : 0 %.
  • Commission de remboursement partiel :
    • Année 1, 2, 3, 4, 5 : 2,00 % 
    • Année 6 : 1,50 % 
    • Année 7 : 1,00 % 
    • Année 8 : 0,50 % 
    • Pendant les années restantes : 0,00 %
  • Période de grâce pour le capital et les intérêts : aucune.
    
• Le financement est soumis à l'étude et à l'approbation par MoraBanc.
• Les informations obtenues à partir de la simulation des taux d'intérêt du prêt ne constituent pas une offre, car les taux d'intérêt sont purement informatifs.

Documentation et exigences nécessaires pour le dossier :

• Documentation pour l'étude :
  • Passeport/Carte d'identité.
  • Permis de séjour et de travail.
  • Domiciliation des paiements/CASS.
• Exigences pour la formalisation du prêt :
  • Ancienneté dans le pays supérieure à 12 mois.
  • Ancienneté dans l'entreprise supérieure à 6 mois.
  • Avoir le salaire domicilié chez MoraBanc.
  • Évaluation avec une ancienneté n'excédant pas 6 mois, à compter de la date de formalisation. L'évaluation doit être réalisée par une société d'évaluation autorisée par la Banque d'Espagne et dans le but d'être soumise à une garantie hypothécaire.
  • Engagement d'achat/vente (contrat d'arrhes ou contrat de promesse de vente).
  • Copie du certificat énergétique indiquant l'étiquette énergétique du bien fourni par la partie vendeuse dans l'acte de vente.
  • Formalisation de l'opération devant notaire.
  • Assurance de bâtiment.
  • Assurance de contenu.
  • Assurance vie en faveur de la banque.

Autres conditions :

* Bonifications : Elles s'appliquent par tranches de 0,25 %, atteignant un maximum de 0,75 %, tant sur le taux fixe que sur le différentiel du taux variable. Elles s'appliqueront à la souscription indistincte de l'un des produits suivants :

• Investissement :
  • Contribution périodique de 75 €/mois ou équivalent à des fonds MB (0,25 %) ou une position minimale de 10 000 €
• Assurances (avec Mora Assegurances) :
  • Incapacité de travail (0,25 %)
  • Santé / Santé Premium (0,25 %)
• Épargne – Prévoyance (avec Mora Assegurances) :
  • Contribution périodique de 75 €/mois ou équivalent au Plan de Retraite MB (0,25 %) ou une position minimale de 10 000 €
  • Contribution périodique de 75 €/mois ou équivalent au Plan de Pension MB (0,25 %) ou une position minimale de 10 000 €
• Certificat d'amélioration de l'efficacité énergétique :
  • Classe A ou B (0,25 %)

En cas de création d'un nouveau compte, une période minimale de 3 mois sera accordée au client pour respecter toutes les conditions de bonification, et il sera informé de tout changement possible du taux d'intérêt en fonction de l'augmentation ou de la diminution du niveau de souscription.

Dans le cas où l'hypothèque est accordée à la société patrimoniale d'un client, les exigences pour obtenir les bonifications devront être remplies par les garants de celle-ci (personnes physiques).

** Vous pouvez choisir entre l'Euribor 3 mois, 6 mois ou 1 an. Le taux d'intérêt sera révisé avec la fréquence de l'Euribor choisi. En cas de taux d'intérêt négatif, Euribor = 0 % + différentiel sera appliqué.

*** Le prix du financement doit être inférieur à 500 000 €.

**** Le montant de la mensualité ne peut pas dépasser 35 % du pourcentage d'effort, coefficient entre les mensualités annuelles plus le loyer (en cas d'absence de prêt hypothécaire) et les revenus nets fixes (revenus annuels nets de l'IRPF et de la CASS). Le terme maximum est votre âge de retraite. De plus, vous pouvez choisir le jour de l'émission de la facture.