Características generales:

• El tipo de interés de la Super Hipoteca Mixta está compuesto por una parte fija los primeros 5 años de la hipoteca y una parte variable (Euríbor 12 meses) para el resto del plazo de la hipoteca, a la que se le suma un diferencial (en función de vuestra vinculación con MoraBanc*) compuesto por el Euríbor** más el diferencial acordado.
  • Tipos de interés mínimos: 2,00% el primer año, 2,50% del segundo al quinto año y Euríbor 12 meses + 0,75%, para el resto del plazo en función de los productos contratados con el banco y/o del certificado energético de la vivienda.
  • El tipo de interés máximo fijo sin bonificaciones es del 2,75% fijo el primer año, del 3,25% fijo del segundo al quinto año y Euríbor 12 meses + 1,50% para el resto del plazo.
• Importe que se puede solicitar:
  • 95% del valor más bajo entre el valor de compra y el de tasación.***
• Plazo y amortización:****
  • Hasta 30 años.
• Tarifas asociadas al préstamo:
  • Comisión de apertura: 0%.
  • Comisión por cancelación total o parcial:
    • Año 1 ,2 ,3, 4, 5: 2,00% 
    • Año 6: 1,50% 
    • Año 7: 1,00% 
    • Año 8: 0,50% 
    • Durante el resto de años: 0,00%
  • Período de carencia de capital e intereses: no hay.
• La financiación está sujeta al estudio y aprobación por parte de MoraBanc.
  
• La información obtenida de la simulación de los intereses para el préstamo no constituye una oferta, ya que los intereses son meramente informativos.

Documentación y requisitos necesarios para el expediente:

• Documentación para el estudio:
  • Pasaporte/DNI.
  • Permiso de residencia y de trabajo.
  • Domiciliación de los recibos/CASS.
• Requisitos para la formalización del préstamo:
  • Antigüedad en el país superior a 12 meses.
  • Antigüedad en la empresa superior a 6 meses.
  • Tener la nómina domiciliada en MoraBanc.
  • Tasación con una antigüedad no superior a 6 meses, contando a partir de la fecha de formalización. La tasación debe realizarse por una sociedad de tasación autorizada por el Banco de España y con finalidad de ser objeto de garantía hipotecaria.
  • Compromiso compra/venta (contrato de arras o contrato de promesa de compraventa).
  • Copia del Certificado energético donde conste la etiqueta energética del inmueble aportado por la parte vendedora en la escritura de compraventa.
  • Formalizar la operación ante notario.
  • Seguro de continente.
  • Seguro de contenido.
  • Seguro de vida a favor del banco.

Otras condiciones:

* Bonificaciones: Se aplican de 0,25% en 0,25% llegando a un máximo del 0,75%, tanto sobre el tipo fijo como por el diferencial del tipo variable. Se aplicarán para la contratación indistinta de cualquiera de los siguientes productos:

• Inversión:
  • Aportación periódica de 75€/mensuales o equivalente a fondos MB (0,25%) o posición mínima de 10.000 €
• Seguros (con Mora Assegurances):
  • Baja laboral (0,25%)
  • Salud / Salud Premium (0,25%)
• Ahorro – Previsión (con Mora Assegurances):
  • Aportación periódica de 75€/mensuales o equivalente a Plan de Pensiones MB (0,25%) o posición mínima de 10.000 €
  • Aportación periódica de 75€/mensuales o equivalente a Plan de Jubilación MB (0,25%) o posición mínima de 10.000 €
• Certificado de mejora de eficiencia energética:
  • Clase A o B (0,25%)

En caso de que se cree una nueva cuenta, se otorgará un período mínimo de 3 meses de margen para que el cliente pueda cumplir con todas las bonificaciones, y se le informará de posibles cambios en el tipo de interés si aumenta o disminuye la vinculación.

En caso de que la hipoteca se conceda a la patrimonial de un cliente, los requisitos para obtener bonificaciones deberán ser cumplidos por los fiadores de la misma (personas físicas).

** Pueden elegir entre el Euríbor 3 meses, 6 meses o 1 año. El tipo de interés se revisará con la periodicidad del Euríbor elegido. En caso de que el Euríbor sea negativo, se aplicará el Euríbor = 0% + diferencial.

*** El precio de la financiación debe ser inferior a 500.000 €.

**** El importe de la cuota mensual no puede superar el 35% del porcentaje de esfuerzo, coeficiente entre las cuotas anuales más el alquiler (en caso de no haber ninguna hipoteca) y los ingresos fijos netos (ingresos anuales netos de IRPF y CASS). El plazo máximo es su edad de jubilación. Además, podrán elegir el día del cargo del recibo.