Le crédit immobilier mixte : la meilleure option pour acheter votre logement ?
Éducation financière | 13.10.2023
Imaginez que vous êtes au restaurant et que vous avez du mal à vous décider entre deux plats. Et si vous pouviez combiner le meilleur des deux mets ? C’est l’idée du crédit immobilier mixte, qui combine les caractéristiques d’un crédit à taux fixe et celles d’un crédit à taux variable. Pendant une période initiale, vous payez un taux d’intérêt fixe, puis vous passez à un taux variable qui s’adapte en fonction du marché. Ce type de prêt, qui avait quasiment disparu ces dernières années, revient en force aujourd’hui ; c’est une bonne option pour de nombreuses personnes qui souhaitent accéder à l’achat d’un logement.
Avantages du crédit immobilier mixte
- Stabilité initiale : pendant la période de taux d’intérêt fixe, vous savez exactement combien vous allez payer chaque mois, ce qui vous permet d’être serein et de planifier vos finances à court terme. Si vous optez pour un crédit mixte avec 5 ans à taux fixe et le reste du temps à taux variable, vous bénéficierez d’une mensualité constante les 5 premières années.
- Potentiel d’épargne à long terme : une fois la période à taux fixe terminée, la période à taux variable commence. Durant cette période, si les taux d’intérêt du marché sont bas, vous pouvez bénéficier d’une mensualité plus faible.
- Flexibilité : ce prêt réunit le meilleur des deux mondes, puisqu’il vous permet de bénéficier de mensualités stables et vous donne la possibilité de profiter des baisses de taux.
Ce qu’il faut savoir
- Le crédit immobilier mixte fait son retour. Les hausses et les baisses de taux d’intérêt sont cycliques ; si l’on regarde l’évolution historique, on s’aperçoit que les périodes haussières sont toujours suivies d’une période baissière. En période de hausse des taux, il vaut mieux contracter un crédit immobilier mixte car, pendant les premières années, votre mensualité ne changera pas, et ce même si les taux augmentent.
- Comparez le taux d’intérêt fixe initial avec le taux d’intérêt variable. Cette comparaison vous aidera à décider si le crédit immobilier mixte est la meilleure option pour vous à l’heure actuelle.
- Lisez bien les conditions. Le taux d’intérêt est le chiffre que l’on regarde en premier, et pour cause, mais il faut aussi se renseigner sur d’autres aspects du crédit qui peuvent faire la différence : quel est le pourcentage du prix du logement qui est financé ? Des frais d’ouverture de dossier ou de remboursement partiel ou total sont-ils prélevés ?
Le crédit immobilier mixte est une formule qui a gagné en popularité ces derniers mois, car elle permet à des personnes qui, avec les crédits à taux fixe ou à taux variable pur, auraient peut-être plus de difficultés, d’accéder à un financement pour l’achat d’un logement. MoraBanc est la première banque andorrane à proposer ce produit. Vous pouvez consulter les conditions en cliquant ICI.
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